Komisch, die Mieten in München stagnieren doch schon längst.
Da steigt nichts großartig, wenn dann nur die Nebenkosten und damit die Warmmiete etwas.

München hat mit Ach und Krach rund 2% Bruttomietrendite. Das ist real negativ!

An den Mieten tut sich durch den verbindlichen Mietspiegel überhaupt nichts. Viele Neuvermietungen sind tatsächlich längst rechtswidrig.
Sie brauchen nur einen cleveren Mieter, der holt sich nach paar Jahren die ganze zu viel verlange Miete zurück!

Herrlich wie sich die Biden die REALITÄT schönreden will ..

Seine Aussage..:
“Die Vorstellung, dass ein 18-jähriger Junge in ein Waffengeschäft gehen und zwei Angriffswaffen kaufen kann, ist einfach falsch”, betonte Biden. ”

Nur schon das Wort “Angriffswaffen ist süss…!

Vielleicht sollte der alte Herr mal die US-Verfassung durchlesen, statt zu fabulieren:

https://de.wikipedia.org/wiki/2._Zusatzartikel_zur_Verfassung_der_Vereinigten_Staaten

@JürgenP

“Na und? So ist nun mal das ökonomische Leben.”

Richtig !

Wenn die “aufgeblasenen” Immobilienpreise wirklich zurückgehen , dann sei an Irving Fisher`s Orchard-Beispiel erinnert.

https://www.jstor.org/stable/pdf/1828193.pdf

Ergo:
Den Mehrfamilienhausbesitzer (in der Schweiz) stört ein “taucher” der “Preise” überhaupt nicht. Es ist eher (steuerlich) eher ein Vorteil … !!

Lawrow erklärt die Positionen Russland’s …einigen Schülern.

Sollte daher also auch für Forenmitglieder ,mit relativ wenig geopolitischen Kenntnissen/Interessen, verständlich sein.

https://www.youtube.com/watch?v=buonYeYCgSw

@Christian Anders

“Was mich wundert, ist Ihr Verweis auf Halsstarrigkeit, wenn jemand sich auf eine Position beruft, die nicht unsinnig ist. Und für Polens Position gab es gute Gründe – inwiefern sie die diplomatisch geschickt oder ungeschickt vertreten haben, sollte nicht als Grund für einen Kriegseintritt herhalten müssen.”

Gründe und “Positionen” gibt und gab es für BEIDE/ALLE Konfliktparteien.

In der REALEN Geopolitik entstehen Konflikte am festhalten solcher EIGENEN Positionen bzw. dem ignorieren FREMDER Positionen.

Wenn die “Positionen” nicht durch friedliche Diplomatie geklärt werden…dann wird der Konflikt mit Waffengewalt ausgetragen.

Der Ukrainekonflikt ist das neuste und beste Beispiel dafür !

Der Realzins ist tiefer als zuvor. Wielange der Zinsanstieg anhält, ist fraglich.

was ich hier in München beobachte: Steigende Mieten.

Der Multiple verringert kurz und mittelfristig bestimmt, aber weil auch Mieten entgegen kommen, gehe ich eher von einer stagnation aus.

Allerdings beobachte ich in soliden Kleinstädten das Neubau Wohnungen zurück auf den Markt kommen, weil dort eher Eigennutzer aktiv sind, die doch härter am Wind segeln. Dort wird sich auch die Demographie stärker auswirken, wenn die Babyboomer ihre Neubausiedlungen verlassen….

Im Ergebnis gehe ich davon aus, das die Preisdifferenz zwischen Peripherie und A Städten weiter aufgeht.

Außerdem werden erste Bauprojekte abgesagt aufgrund nicht kalkulierbarer Risiken (nicht nur finanziell), was den Engpass in A Lagen weiter anfeuert.

Es wird spannend! Mehr wissen wir doch alle nicht ;)

@ Bauer

Sie qualifizieren Ihre EINDEUTIG missverständliche Position hier erst auf Nachfrage.

Da sollten Sie sich wirklich fragen, ob ich Ihnen das Wort im Munde umgedreht habe und was an meiner Frage Rabulistik sein soll.

„alle“ schließt ALLE AKTEURE ein, insbesondere auch diejenigen, die über Krieg und Frieden ENTSCHIEDEN haben.

Insofern ist „alle“ NICHT selbstverständlich mit „allgemeine zivile Stimmung“ GLEICHZUSETZEN.

Das gesagt, will ich es Ihnen gegenüber dabei belassen.

@Bauer

„Von Ihnen lasse ich mir nicht das Wort im Mund umdrehen, […]“

Naja, ich fand Ihren Ausdruck auch unklar und hätte dieselbe Frage gestellt. Nicht als Unterstellung, sondern ernst gemeinte Frage. Nicht alles ist, wie es aussieht.

Geklärt. Für mich jedenfalls.

Ob Hitler Krieg von Anfang an ZWINGEND wollte, wird niemals jemand abschließend klären können – wie denn? Harte Frage mit nichts als weichen Indizien dafür oder dagegen.

Fakt ist, dass er ihn ohne Verteidigungsnotwendigkeit angefangen hat und neuer Raum im Osten schon immer sein erklärtes politisches Ziel war – er schrieb das explizit in „Mein Kampf“ nieder. Dass er dieses Ziel schon immer mit Krieg zu erreichen gedachte, steht nirgends und entsprechend finden die Historiker das ungeklärt. Was sonst?

Was mich wundert, ist Ihr Verweis auf Halsstarrigkeit, wenn jemand sich auf eine Position beruft, die nicht unsinnig ist. Und für Polens Position gab es gute Gründe – inwiefern sie die diplomatisch geschickt oder ungeschickt vertreten haben, sollte nicht als Grund für einen Kriegseintritt herhalten müssen.

Zustimmen würde ich Ihrer Ansicht, dass grundsätzlich in einer übergroßen Mehrheit der Bevölkerungen später kriegsführender Nationen Friedensstimmung vorherrschte. Es ist meiner Ansicht nach allerdings DIE direkte Leistung Hitlers (Leistung negativ konnotiert), das ins Gegenteil zu drehen – und das, ich wiederhole, ohne rechtfertigende Not.

Wie dann im Nachgang eine Maschinerie aus Propaganda, Ideologie und Täterschaft stummer Mitläufer zu einer Katastrophe führte, ist ein schreckliches Zeugnis menschlicher Unfähigkeit, kollektive Impulskontrolle zu üben.

Es ist zu hoffen, dass nichts Vergleichbares vor der Tür steht.

@ D. Tischer et al.

>> “EINDEUTIG ausdrücken, dass Hitler KEINEN Krieg wollte”.

Von Ihnen lasse ich mir nicht das Wort im Mund umdrehen, Sie übertreiben Ihre Rabulistik ins Unseriöse.

Ich habe geschrieben: “WW i und WW II sind jeweils an der Peripherie des Weltgeschehens losgetreten worden, während alle auf Frieden programmiert waren.* Der erste Teil dieses Satzes ist unbestreitbar. Und der zweite Teil betrifft die allgemeine zivile Stimmung in den dann kriegsführenden Ländern. Wer die Geschichte kennt, wird das bestätigen. 1914 konnte man bis Wochen vor Kriegsbeginn in ganz Europa unbeschränkt über Genzen hinweg reisen und niemand dachte an Krieg. Und München 1938 war das Ergebnis der politischen Stimmung in Frankreich und Grossbritannien. Es ist allerdings auch unbestritten, dass F und UK die polnische Regierung in Ihrer Halsstarrigkeit durch Blankogarantien bestärkten, statt die Parteien an einen Tisch zu bringen. Insofern war der Ausbruch von WW II der erste Stellvertreterkrieg des 20. Jhdts., was ich in meinem Schlussatz zum Ausdruck brachte. Damals hiess es “mourir pour la Pologne?”, und heute?

Über Hitler’s Kriegslüsternheit ist in der Diskussion der Geschichtsschreibung das letzte Wort noch nicht geschrieben und ich werde mich solange jeglicher Äusserung enthalten.

@jürgen

Wobei abzuwarten bleibt, ob die Preise zurückkommen. Damit sich Preise und Einkommen wieder annähern, denke ich, müssen sich die Einkommen bewegen.

Es gibt zu viel Erspartes in wenigen Händen. Ich denke Preisreduktionen zb durch steigende Zinsen, werden von eigenkapitalstarken Personen genutzt.

Preusreduktionen sehe ich entweder durch Rezession oder Demographie. Demographie konnte aber zuletzt Jahrzehnte verschleppt werden.

Es gibt auch begehrte Lagen, die nicht korrigieren müssen. Was mir bisher noch nicht unter kam, dass ist eine Betrachtung der Bauzustände. Ich denke viele Immos stammen aus den 60/70er Jahren. Hier sind evtl einige erneuern, bzw kommen vom Markt, was der Demographie entgegenwirken.

Wer hätte gedacht, dass durch Corona die Immopreise noch mal steigen? Da wurde ein Massensterben und ordentlich Verdienstentgänge, samt Zahlungsverzug, prognostiziert und eine Spirale die sich in Gang setzen könnte.

Nun kommt die Phase, in der sich Schnäppchenpreis von Profiteur Nr. 1 und Vermögen auf dem Konto von Profiteur Nr. 2 relativieren – d.h. infolge von Nennwertverlusten oder Inflation / Bankpleiten in Luft auflösen.

Na und? So ist nun mal das ökonomische Leben.

Verteidigungsminister Milley, der längst mit Putin Abstimmung gehalten hat :

https://uncutnews.ch/milleys-juengste-aeusserungen-zu-grossmaechten-und-technologie-sollten-wir-beachten/