Kommentare zu: Scheinver­mögen und die Illusion des Vermögens­zuwachses https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/ Daniel Stelter ist die unabhängige Stimme zur Finanzkrise Sat, 06 Aug 2022 10:54:12 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.9.19 Von: Jens Petersen https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/#comment-266183 Sat, 06 Aug 2022 10:54:12 +0000 https://think-beyondtheobvious.com/?post_type=stelterindenmedien&p=25888#comment-266183 Mich würde die Quelle bei der Bundesbank interessieren. Leider konnte ich keine aktuellen Studien finden.

]]> Von: Jacques https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/#comment-265680 Tue, 02 Aug 2022 09:08:10 +0000 https://think-beyondtheobvious.com/?post_type=stelterindenmedien&p=25888#comment-265680 Als Antwort auf Gnomae.

@Gnomae:

Genau, so richtig über den Immobilienwert können sich meist die Erben freuen. Sie haben kein Geld reingesteckt und sind nicht emotional daran gebunden.

]]> Von: weico https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/#comment-265590 Mon, 01 Aug 2022 23:42:44 +0000 https://think-beyondtheobvious.com/?post_type=stelterindenmedien&p=25888#comment-265590 Als Antwort auf Richard Ott.

@Stoertebekker

“Kaufe/produziere ich was zu Preis/Kosten X und verkaufe das zu Preis/Kosten Y ist die Differenz Gewinn oder Verlust. Full stop.”

In der normalen Wirtschaftswelt stimmt solches …aber wir reden hier über Deutschland :)

Im Wohlfahrtsstaat soll der Gewinn/Erfolg des Einzelnen ja “zum Wohle Aller” besteuert werden und bei einem Verlust/Misserfolg soll der Einzelne diesen dann eigenverantwortlich Selber “tragen” …um das “Wohl Aller” nicht zu gefährden.

Die bekannten Umverteilungsparteien wollen nun sogar noch etwas weitergehen und schon einen “imaginären Gewinn” als “echt” ansehen und einen solchen besteuern….!

Bei leeren Kassen kommen einem halt solche “fortschrittliche Ideen”.. um die eigene Klientel zu bedienen und die ganze Welt zu retten…:

https://www.welt.de/wirtschaft/article240236791/Andrea-Nahles-Der-neuen-Chefin-der-Bundesagentur-fuer-Arbeit-fehlt-Geld.html

]]> Von: Stoertebekker https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/#comment-265502 Mon, 01 Aug 2022 14:36:42 +0000 https://think-beyondtheobvious.com/?post_type=stelterindenmedien&p=25888#comment-265502 Als Antwort auf Richard Ott.

@R Ott

Kaufe/produziere ich was zu Preis/Kosten X und verkaufe das zu Preis/Kosten Y ist die Differenz Gewinn oder Verlust. Full stop.

]]> Von: Beobachter https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/#comment-265493 Mon, 01 Aug 2022 13:50:35 +0000 https://think-beyondtheobvious.com/?post_type=stelterindenmedien&p=25888#comment-265493 Als Antwort auf Gnomae.

“Grundsätzlich hat eine eigenbewohnte Immobilie einen negativen Cash-Flow über Jahrzehnte (Unterhalt, Verbrauch, Sanierungen, Grundsteuer, etc.).”
Das erklärt aber nicht, warum die Wohneigentumsquote in D so viel niedriger ist, als in den meisten europäischen Staaten. Was machen die alle falsch? Oder wird etwa in D Wohneigentum unverhältnismäßig belastet?

]]> Von: Gnomae https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/#comment-265490 Mon, 01 Aug 2022 13:18:36 +0000 https://think-beyondtheobvious.com/?post_type=stelterindenmedien&p=25888#comment-265490 “Der Wertzuwachs ist damit nichts anderes als ein vorweggenommener künftiger Ertrag. Hinzu kommt das Risiko, dass die Immobilienpreise in den kommenden Jahren wieder fallen, weil die Nominalzinsen steigen, die Alterung der Gesellschaft die Nachfrage dämpft und Klimaauflagen zu Investitionen zwingen.”

Bei eigenbewohnten Immobilien ist das Konzept “Wertzuwachs” nicht geeignet, zumal Immobilienpreise auch Schwankungen unterliegen.
Grundsätzlich hat eine eigenbewohnte Immobilie einen negativen Cash-Flow über Jahrzehnte (Unterhalt, Verbrauch, Sanierungen, Grundsteuer, etc.).

Über einen Wertzuwachs, der real eintritt, kann man also erst beim Verkauf sprechen. Alles andere bleibt die “gefühlte Wertsteigerung”, die erst bei einem Verkauf oder beim Eintritt des Erbfalles festgestellt wird.

Die Kardinalfrage: Was macht die USA richtiger?

]]> Von: Richard Ott https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/#comment-265486 Mon, 01 Aug 2022 12:48:31 +0000 https://think-beyondtheobvious.com/?post_type=stelterindenmedien&p=25888#comment-265486 Als Antwort auf Rolf Peter.

@Rolf Peter

“Wenn der Realwert (…) meiner Immobilie aufgrund veraenderter Marktbedingungen ohne mein Zutun steigt, ist das kein Scheingewinn, sondern ‘echter’ Wertzuwachs.”

Nein. Sie haben dann immer noch genau die gleiche Menge und Qualität von “Immobilie” wie vorher. Nur der Euro hat der Immobilie gegenüber massiv abgewertet – denn die Banken konnten ja viele Jahre lang nahezu unbegrenzt neue Euros erschaffen, um Immobilienkäufe zu finanzieren.

Denken Sie mal darüber nach.

]]> Von: Rolf Peter https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/#comment-265483 Mon, 01 Aug 2022 12:20:57 +0000 https://think-beyondtheobvious.com/?post_type=stelterindenmedien&p=25888#comment-265483 Man kann Woerter definieren, wie man will, aber im allgemeinen versteht man unter Scheingewinn inflationaer verursachte Gewinne bzw. Wertsteigerungen. Wenn der Realwert meines Aktienportfolios oder meiner Immobilie aufgrund veraenderter Marktbedingungen ohne mein Zutun steigt, ist das kein Scheingewinn, sondern “echter” Wertzuwachs.

Ob man diese besteuern soll bevor der Gewinn realisiert wird, ist eine berechtigte Frage. Mit Scheingewinnen hat sie aber nichts zu tun.

]]> Von: Richard Ott https://think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/scheinvermoegen-und-die-illusion-vom-vermoegenszuwachs/#comment-265456 Mon, 01 Aug 2022 08:21:44 +0000 https://think-beyondtheobvious.com/?post_type=stelterindenmedien&p=25888#comment-265456 bto: “Zwischen 2009 und 2022 wuchs das Vermögen der privaten Haushalte real um etwa 1,3 Prozent pro Quartal. Eine erfreuliche Entwicklung, liegen wir doch bei den Privatvermögen deutlich hinter Ländern wie Italien, Frankreich und Spanien.”

Ich freu mich sehr darüber!

Dadurch können deutsche Haushalte endlich unsere notleidenden EU-Partner in Italien, Frankreich und Spanien mit noch mehr Solidarität unterstützen – der Staat hat bestimmt schon Ideen, wie diese Vermögenszuwächse abgesaugt und in den Süden verschenkt werden können…

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