vielen Dank für Ihre Einschätzung! Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist wohl wirklich stark überbewertet. Bei den Nachteilen eines Investments in Eigentumswohnungen stimme ich Ihnen ebenfalls zu, zu den genannten Faktoren gehören ja auch ein recht hoher Verwaltungsaufwand und ggf. rechtliche Drangsalien gegenüber Eigentümern.
Eine Anlage in REITS bzw. Immobilienaktien könnte da in der Tat eine interessante Alternative sein, um auch in etwas ferne Investment-Regionen vorzustoßen.

Schöne Grüße
SMS

Lieber SMS,

tja. Ich halte viel von der Schweiz und deshalb ist es sicherlich gut, einen Teil des Vermögens dort zu halten. Im Prinzip kann das Land sich jedoch nur begrenzt von dem Chaos in Europa abnabeln und wird deshalb auch getroffen. Was die spezifische Frage der Eigentumswohnung betrifft, kenne ich natürlich nicht Ihre Gesamtsituation. Generell bin ich kein Freund von Eigentumswohnungen als Investment. Ich würde ganze Mietshäuser bevorzugen (Economies of Scale, kein Ärger mit anderen Eigentümern, besserer Exit). Der CH-Immobilienmarkt ist einer der am stärksten überbewerteten, weshalb ich zurzeit einen solchen Tausch nicht vornehmen würde. Generell gibt es auch die Möglichkeit, über REITS und Immobilienaktien in anderen Regionen zu investieren.

LG

DSt

vielen Dank für diesen interessanten Artikel. Hierzu noch eine Frage:
Wenn Sie empfehlen mit den Anlagen “Raus aus Europa” zu gehen, zählen Sie dann auch die Schweiz zu Europa? Geografisch ist diese sicherlich ein Teil Europas, und sicherlich sind auch die wirtschaftlichen Verflechtungen mit den europäischen Nachbarn stark. Auf der anderen Seite ist die Schweiz traditionell neutral, nicht in der Eurozone oder der EU und wirtschaftlich stark international ausgerichtet.
Wäre es also im Sinne der von Ihnen propagierten regionalen Diversifikation z.B. in der Asset-Klasse Immobilien ausreichend, etwa eine Eigentumswohnung in München zu verkaufen und dafür eine in Zürich zu erwerben?
Vorteil eines Immobilieninvestments in der Schweiz etwa gegenüber eines in Südamerika wäre dieselbe Amtssprache und auch eine höhere Rechtssicherheit.

Mit freundlichen Grüßen
SMS

Natürlich sind dies global agierende Unternehmen. Nicht alle gleichermaßen. Und natürlich helfen sie bei der Diversifikation. Aber wenn Sie von diesen Unternehmen vereinfacht einen Anteil von einem Drittel in Europa annehmen und sie so in Ihre persönliche Vermögensaufstellung aufnehmen: Sind sie dann in Summe ‒ inklusive Immobilien ‒ zu unter 50 Prozent in Europa? Ich bezweifele es …

LG

DSt